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  • 亚博体育软件ios|高价房被下架 业主串联抬价可举报!阻击涨价 深圳楼市整治升级

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    亚博体育软件ios,整顿楼市,深圳新动作不断。

    中证君走访发现,深圳一些区域的天价豪宅和高于平均价的房产,不仅在app上消失,在很多门店也被下架。据悉,此次下架的房源主要是单价超过17万的豪宅,以及高于历史成交均价10%的房源。

    针对业主控盘抬高房价的做法,深圳住建部门表态说,这种行为破坏了公序良俗,违背了中央房住不炒的定位,扰乱了正常的房地产秩序。如果业主集体串联哄抬房价,明显高于近期市场成交价的,欢迎市民举报。

    高价房源被下架

    深圳楼市最近有些魔幻,一点风吹草动都牵动整个市场的神经。前有业主控盘抬价,后有主管部门重拳出击,地产中介下架高价房源……

    20日早间,有多位知情人士向中证君爆料,多个位于福田区百花片区的高价房源在中介门店被一夜下架。

    中证君随后走访多个豪宅片区,如百花及香蜜湖片区,均发现类似情况。原本贴满房源海报的中介门店玻璃,一夜间海报空空如也。

    “关于凤凰里被要求停止网签的事情,我们昨天专门开会说了,要进行整改。”深圳某头部地产中介经纪人李军(化名)告诉中证君,现在总价高的,以及高于市场价的房源都下架了。

    “这次主要针对总价较高的房,所以南山深圳湾和福田百花、香蜜湖这些地方受影响比较多。”李军说,每平方单价超过17万的,全部下架了。其余房源参考历史成交价,挂牌价高于历史成交均价10%的房源下架。

    如下图位于香蜜湖的楼盘此前挂出单价超17万元/㎡房源的并不少见,当前能查到的该楼盘房源单价均在17万元/㎡以下。

    图片来源:某房产中介app截图

    另外,香蜜湖第一生态苑的房源在中介app上已查不到,此前286㎡-382㎡的房子挂牌价多位于6500万-1.2亿元之间,单价多位于18.5万元/㎡以上。

    图片来源:某房产中介app截图

    李军表示,虽然这部分被下架的高价房源并没有被官方限制交易,但是中介门店作为地产买卖双方获取房源信息的重要来源,下架房源也会对相关的房产交易产生影响。

    房源被下架,那么房产交易会不会受影响?李军表示,业主如果想卖房,参考之前楼盘成交的价格,把报价调低,中介可以帮忙挂盘,买卖双方再具体协商。

    住建部门:欢迎市民举报

    近期,部分二手房业主集体控盘、联合涨价,深圳市区两级住建部门专门采取行动,整顿房地产市场市场秩序,约谈当事人,暂停涉事楼盘网签。

    20日,深圳住建局发布声明称,按照国家房地产宏观调控长效机制的要求,深圳2019年一手房、二手房价格指数年涨幅原则上不超过5%。

    部分业主恶意串通集体抬高挂牌价格,严重损害了购房者利益,破坏了公序良俗,违背了中央房住不炒的定位,扰乱了正常的房地产市场秩序。

    如果业主集体串联哄抬房价,明显高于近期市场成交价的,欢迎市民举报。但是,如果业主不是恶意串通哄抬房价,按照正常的市场秩序进行交易,且不明显高于近期市场成交价,其交易行为不受影响。

    图片来源:深圳住建局官方微信

    深圳楼市整治升级

    值得注意的是,在中证君12月15日做了业主微信群建“控盘”同盟,单月暴涨200万的相关报道后,深圳官方密集出台调控举措。

    12月17日晚间,宝安住建局发布通报称,近期福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价。

    对此,宝安住建局表示,将对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈,暂停该小区二手房网签手续办理。如业主确需交易,需签署交易风险知晓书。

    12月18日,深圳市住建局发布通报,“点名”恒裕滨城、中粮凤凰里花苑两小区,称部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价,造成了不良的社会影响。深圳市住建局称,将对涉嫌哄抬房价小区暂停网签,涉事人或被限制买卖住房。

    12月19日晚间,楼市整治再升级。

    深圳住建局表示,如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉。

    “下一步,我们要做进一步研究,要公布周边成交的二手房真实价格,供市民参考。”深圳住建局相关负责人接受采访时表示。

    来源: 中国证券报

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